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10月16日下午，一则《商品房“以旧换新”4.0版，升级发布》的消息出现在无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”中。文中写道：“增加上海、南京等长三角城市范围内存量二手商品住宅的收购。”也就是说，持有上海二手房源的居民，通过相关的线上预登记通道报名必一运动官网，就有机会参与这一活动，将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体，同时可换购指定的新楼盘房源。

为何此次新版本的“以旧换新”要把上海和南京纳入进来？今年8月，无锡在全国范围内首次试水住房跨城“以旧换新”必一运动官网，当时面向的是在无锡、苏州、常州等城市拥有自有物业，可以参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房项目。据知情人士透露必一运动官网，该政策推出后，有不少持有上海、南京二手房源的人来电咨询过，也就是说，两地的确存在跨城换购的需求。据悉必一运动官网，最近无锡的招商力度很大，招引来的公司入驻无锡后，其员工也有在无锡买房的需求。

“政策的出发点和目标是好的，能进一步增加以旧换新政策的适用空间，丰富了购房者的选择面、扩大了覆盖面。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，无锡当地的这家国企要去收购上海、南京二手房时，肯定做了成本方面的考量，毕竟这两地的二手房相对来说还是抗跌的，而且现在收购的时机也较好，价格已经调整过一轮了。但从实际情况来看，对持有上海二手房的人来说，专门把上海的二手房出售掉，然后去无锡买新房，这种情况可能并不多见，除非有一些特殊情况，如有意从上海换到无锡定居，确实有这样的换房需求。因此，政策发布后，实际效果如何？还很难说，但仅从试水和创新的角度来看，值得关注。

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当晚，活动现场以园林为舞台，以历史为幕布，再现盛唐的繁荣景象。开场舞蹈《坡山·渡》以生动的肢体语言，让观众领略到古代岭南沿海地区的生活风貌和文化底蕴。在魔术表演《寻宝海丝》中，魔术师身着船长服饰与商人交流，通过魔术手法呈现海丝交流活动中常见的商贸物品，层出不穷的创意赢得了满堂彩。充满异域风情的《风华海丝》带来印度、阿拉伯和非洲地区丰富的舞蹈表演，异域风情交汇融合......

在活动舞台的背后的五仙观文化空间，一幅穿越古今、仿佛世外仙境般的画卷随着海丝文旅周的启动徐徐展开。沉浸式剧本游《仙古奇谈·五羊新韵》将“五羊五仙像”“岭南第一楼”“坡山古渡”“仙人拇迹”等文物史迹与各个演绎情节进行衔接融合，加入粤语讲古、粤曲表演等多种艺术表演，以观众为演绎主角，打造更具感染的观演体验，沉淀历史回声，展开一场古朴的仙古奇谈。

越秀海丝幻境VR大空间《广府梦华录》展现了文化与科技的创新结合，现实与虚拟交融的沉浸式文化体验。进入幻境的玩家可置身历史场景中穿梭行走，细细赏析西汉螭虎纽玉印、兽面纹瓦当等一件件承载着厚重历史记忆的文物，在“海丝仙灵”的陪伴下，飞跃怀圣寺光塔，俯瞰唐代蕃坊，遥看古时宽阔的珠江水面商船往来络绎不绝，还能穿越古今置身深中通道的制高点观赏晚霞映日。

“五仙观被誉为‘广州祖庙’，可以说这是市民游客认识广州、认识越秀的第一站。”越秀区文化广电旅游体育局副局长何愿飞表示，“越秀作为广州建城两千多年未变的城市中心，是海上贸易的重要目的地和集中地，推动和见证了海上丝绸之路的发展。我们希望依托丰富的海丝文化遗产，通过文化活动、文物修缮、空间提升、街区改造，讲好广州城脉、文脉、商脉传承故事，再现老城区崭新的生机与活力。”(完)