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房地产市场历来有“金九银十”的说法,形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月,房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月,一般会受9月份冲量的透支影响6151官方安卓版下载,今年“银十”超过“金九”十分罕见,是2007年起首次“银十”超过“金九”。

从区域数据能看到变化的范围。分城市看,很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显,新建商品房网签成交量同比增长14.1%,二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看,11个省份新建商品房网签成交量同比增长,较上月增加6个。其中,湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%;20个省份二手房网签成交量同比增长,较上月增加2个,其中,北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

这些 “组合拳”,概括起来就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消,就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低,就是降低住房公积金贷款利率,降低住房贷款的首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%,降低存量贷款利率,降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加,一方面是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。另一方面是今年年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

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11月上半月,京津冀及周边区域北部空气质量以良至轻度污染为主,中南部以轻至中度污染为主6151官方安卓版下载,东北、西北、西南、长三角和华南区域大部空气质量以优良为主,局地部分时段可能出现轻度污染。其中,汾渭平原东部局地、四川南部、辽宁中部、吉林中部和黑龙江南部部分时段可能出现中度污染,河北中南部、河南大部可能出现重度污染。受沙尘天气影响,新疆东部及南部地区可能出现中度及以上污染。

京津冀及周边区域:11月上半月,气象条件总体一般,其中4—5日有较强冷空气,区域大部空气质量以优良为主6151官方安卓版下载,局地轻度污染;其他时段扩散条件一般或不利,区域北部以良至轻度污染为主,中南部以轻至中度污染为主,河北中南部和河南大部可能出现重度污染。其中,1—2日,地面风场辐合,扩散条件不利,区域北部以优良为主,山东西部以轻至中度污染为主,京津冀中南部和河南大部可能出现重度污染;3日,受冷空气影响,扩散条件逐步改善,区域北部以优良为主,中部以良至轻度污染为主,河北中南部、山东西部、河南大部在改善过程中仍可能出现中度及以上污染;4—5日,受冷空气影响,扩散条件有利,区域大部以优良为主,局地可能出现轻度污染;6—7日,扩散条件一般,区域中南部以良至轻度污染为主,其他地区以优良为主;8—10日,地面以偏南风为主,有利于污染物积累,区域中部以良至轻度污染为主,山前地区个别城市可能出现中度污染,其他地区以优良为主;11—15日,扩散条件一般,污染物积累,区域北部以良至轻度污染为主,中南部可能出现中至重度污染。首要污染物为PM2.5。

北京市:11月上半月,冷空气活动较弱,扩散条件整体一般。其中,1—2日,受低压作用及逆温影响,湿度较高,扩散条件不利,空气质量为轻度污染;3—7日,高压作用为主,整体扩散条件较有利,空气质量以优良为主;8—12日,低压作用为主,期间有弱高压扰动,整体升温、偏南风,预计发生一次轻度污染过程;13—15日,受冷空气活动影响,偏北风,扩散条件有利,空气质量以优良为主。

长三角区域:11月上半月,前期受台风过境和冷空气南下影响,预计出现一次自北向南的污染传输过程;中期气压场偏弱转偏东气流影响,预计出现一次污染累积过程;后期受高压控制,扩散条件较弱。其中,1—2日,受台风“康妮”外围影响,有明显降水,风力增大,北部以良为主,中南部以优良为主;3—6日,受西北风和冷空气南下影响,区域整体良至轻度污染,北部内陆地区3—4日出现短时中至重度污染;7—15日,受偏东气流影响,沿海地区以优良为主,内陆地区良至轻度污染,局地中度污染。首要污染物为O₃、PM2.5。

汾渭平原:11月上半月,区域大部扩散条件整体一般,3日、10日受冷空气影响,扩散条件有所好转,空气质量以良至轻度污染为主,11—15日,气压场持续较弱,污染进一步累积加重,局地可能出现中度污染。其中6151官方安卓版下载,1—2日,区域大部气压场持续转弱,湿度较大,扩散条件一般,以良至轻度污染为主;3日,受冷空气影响,扩散条件较好,区域大部以良为主,陕西关中东部地区可能出现轻度污染;4—9日,区域大部地面风场较弱,扩散条件逐渐转差,以良至轻度污染为主;10日,区域西部受冷涡东移影响,地面风速有所增大,扩散条件逐渐好转,以良至轻度污染为主,东部地面气压场持续较弱,扩散条件一般,以轻度污染为主;11—15日6151官方安卓版下载,区域大部气压场持续较弱,湿度较大,扩散条件较差,以轻度污染为主,局地可能出现中度污染。首要污染物主要为PM2.5和PM10。

东北区域:11月上半月,东北区域冷暖空气转换频繁,区域大部空气质量以优良为主,在冷空气活动间歇期,可能出现2次轻度及以上污染过程。其中,1—3日6151官方安卓版下载,空中受暖脊控制,气温升高,地面静稳转西南风,总体扩散条件不利,黑龙江南部、吉林中部、辽宁大部以良至轻度污染为主,辽宁中部、吉林中部、黑龙江西南部部分城市2日可能出现中度污染;7—11日,区域空中暖脊加强,地面高压转弱低压前,扩散条件不利,黑龙江西南部、吉林中部、辽宁中西部为良至轻度污染,辽宁局地可能达到中度污染。首要污染物主要为PM2.5和PM10。

西南区域:11月上半月,区域大部气象条件一般,川渝地区有一次PM2.5污染过程,贵州黔西及黔东地区有两次PM2.5污染过程,其余大部以优良为主。其中,1—2日,重庆、贵州黔西部分地区转静稳,可能出现PM2.5轻度污染,其余大部以优良为主;3日,川渝地区气温回升,转为静稳天气,可能出现PM2.5污染;其余大部以优良为主;4—5日,区域大部气象条件较好,以优良为主;6—7日,贵州黔西地区有PM2.5污染过程,其余大部以优良为主;8—14日,贵州黔东、四川盆地湿度增大,有PM2.5污染过程,其余大部以优良为主;15日,区域大部气象条件较好,以优良为主。首要污染物为PM2.5或PM10。

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