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202420: 仍在路上的读书笔记——也谈亲密关系,过程平稳有序存量房贷利率下调落地

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男子5000米接力是中国队强项，今年世锦赛曾斩获冠军。中国队与加拿大、意大利和荷兰队进入本站A组决赛，比赛中加拿大队全程领滑，逐渐拉开距离管家婆一奖一特一中，由林孝埈、刘少昂、刘少林和孙龙组成的中国队始终未能完成对加拿大队的超越。最终，加拿大队以6分49秒814夺金，中国队的成绩是6分50秒641，荷兰队收获铜牌。

当天还进行了单项的角逐。女子1500米比赛中，中国队的公俐在A组决赛中名列第六，金牌被韩国队的金吉莉夺得。男子1000米A组决赛，荷兰选手范特·沃特夺冠。在女子500米比赛中，中国队的最好成绩来自王晔，她在B组决赛中名列第三、该项目排名第八，荷兰名将贝尔塞博再次夺金，此前她获得了该站女子1000米比赛冠军。

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当天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等多家商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。这是银行业积极落实9月29日中国人民银行公告和市场利率定价自律机制(以下简称“利率自律机制”)倡议而实施的调整举措。利率调整政策落地后，给借款人带来什么变化？对当前经济发展带来哪些影响？记者进行了采访。

根据中国人民银行此前发布的公告和利率自律机制倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷包括首套、二套及以上，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30基点。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。

去年以来，王先生经营的公司资金压力加大，今年10月的房贷还款已经拖欠了几天。10月12日，王先生看到建设银行发布的存量房贷利率调整相关公告后，赶紧联系江都龙川支行询问，工作人员告知拖欠客户也可以享受降息。经测算，王先生的房贷利率可以从4.65%下降到3.55%，每月可少还1800多元，每年可节省2万多元开支。

10月21日管家婆一奖一特一中，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期5年期以上LPR为3.6%，较上月下降25个基点。如果借款人的重定价日为每年10月21日至10月25日，则10月25日批量调整时执行的LPR为3.6%，调整后存量房贷利率为3.3%。这部分人是最早能享受到今年LPR下降利好的群体，而其他借款人等到下个重定价日时，房贷利率有望继续下降。

对于商业银行来说，批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将平均每年减少利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。同时，中国人民银行近期降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，能够降低银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好服务实体经济提供支撑。